“嗓子说得都快冒烟了2023在线配资论坛。”这已经是赵翔在10月6日接到的第六组客户了。
“自从9月30日河南全面取消限购限售后，售楼部人流量就一下子上来了，昨天夜里忙到凌晨一点钟，还有不少客户是从外地赶过来。” 赵翔（化名）所在的美盛集团旗下的臻湾一品位于郑州热门板块金水区北部。而金水区作为全国百强区TOP20，是郑州产业集聚地，也是众多郑州热门楼盘的所在地。
10月6日晚6时左右，虽然已经是傍晚时分，售楼部内外依然聚集着很多购房者，“有从北京、上海‘打飞的’来购房的，看过房子就直接下定了；还有在洽谈区坐了3个小时的一家人，因为国庆假期后就要涨价，所以真正想买的客户肯定要抓住最后的机会。”
在央行发布调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付比例等利好政策后，河南省在9月30日出台20条房地产调控新政，其中包括全面取消限购限售等利好政策。作为省会城市，郑州在全面取消限购限售后，楼市也“躁动”起来。
国庆假期成交激增，“一天相当于一个月”
“从国庆到现在，我们楼盘总共接待了一百来组客户吧，一天能成交约17套，这相当于之前一个月的量了。”赵翔表示，“我们楼盘正好赶在新政前开盘，开盘后受到新政的利好，来看房的人数暴增，目前项目已经去化了八成。”
在讲解沙盘、看样板间的三十多分钟里，赵翔称：“你看这半个小时又成交了4套，明天国庆假期最后一天会更火爆。”
和赵翔发出同样感叹的还有越秀·天悦江湾的置业顾问李强（化名），“今天已经成交了7套，这相当于之前一个月的量。”
“止跌回稳”是置业顾问口中最常提到的关键词。9月26日，中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，给楼市传递了信心。
臻湾一品售楼部现场洽谈区坐满了人。
据李强介绍，目前，郑州已经取消限购限售，无论是首套还是二套，首付比最低都是15%，二套按照首套房贷政策来执行，“这对于改善需求的客户是极大的利好。”
在售楼部现场，记者也看到，很多是全家人一起来看房，前来购房的人三五成群聚集在沙盘前、洽谈区甚至售楼部外面的走廊上。
“二套房首付最低15%，加上贷款利率下调，叠加国庆假期开发商的特有优惠，我们看上了一套二层的特惠房，正在让置业顾问计算价格。”看房期间，一位现场的购房者向记者表示。
利好改善项目，多楼盘表示国庆假期后涨价
作为郑州西郊备受关注的改善型楼盘，位于中原区的中海·时光之境项目，也借国庆“黄金周”加推新楼栋。10月6日下午，记者来到中海·时光之境售楼部，门口不断有贝壳、中原等中介带购房者前来，同时其置业顾问也是站到了马路旁边来迎接。
据了解，中海·时光之境项目加推的是二期高层和洋房，其中主推的是166平方米的高层、179平方米的洋房，“国庆假期以来的客户到访量和认购量较9月份提升了一倍多”。
而位于二环的电建华曦府更是主城区改善楼盘热销的代表，其9月份认购1.6亿元、成交69套。其置业顾问介绍，华曦府是郑州市改善楼盘的代表项目。
10月6日晚间，华曦府售楼部依然有不少人在看房。
记者来到华曦府售楼部时已经是晚上八点，这里的洽谈区依然坐满了人，其置业顾问介绍，“国庆假期一天成交15套左右，9月份是一个月69套，可见国庆成交量暴增”。
“以前都是我们等客户，现在真是二十多个置业顾问接待不过来，免不了出现让客户等待的情况。” 华曦府置业顾问感叹，“忙得根本顾不上吃饭。”
据记者了解，郑州多个改善楼盘也明确称国庆节假期后就要调价，其中，华曦府明确上调2%，而兰溪府、越秀·天悦江湾等项目都表示“国庆假期优惠就将收回” 。
同时，也有保利、美盛等在郑开发商推出“保价”政策。以美盛为例，其保价期限为2024年12月31日，在保价期间，如果购买的同类房源的市场公开销售价格低于购买价格，将退还差价。
据郑州贝壳研究院的数据显示，10月1日至5日，仅贝壳平台上，郑州新房累计成交数量已突破800单。
二手房方面，郑州贝壳中介告诉记者：“近期咨询量、带看量都有增加，但二手房市场此次反应不如新房市场大，二手房主要还是‘以价换量’。”
新京报贝壳财经记者徐倩2023在线配资论坛